Планирование
участка

Как спланировать участок под строительство загородного дома

Для многих исполнение мечты о собственном земельном участке переливается в новое грандиозное задание: освоение и планировку новых владений. Однако для того, чтобы практические действия были проведены грамотно и эффективно, важно правильно организовать подготовительные работы. Они, как правило, заключаются в проведении исследований, оценке участка по определенным показателям и составлении плана дальнейших действий.

Планировка земельного участка загородного дома с нуля

Чтобы как можно лучше организовать работу по планированию загородного участка, рекомендуется придерживаться определенных этапов. По отдельности разберемся в нюансах каждого из них.

Этап № 1. Оценка земельного участка

На данном этапе осуществляется объективная оценка общих характеристик приусадебного участка. В зависимости от местности, характеризующей участок, отдельное внимание уделяется:

  • - рельефу, формам и размерам участка;
  • - типу почвы и наличию/отсутствию грунтовых вод;
  • - розе ветров и уровню естественной освещенности разных сторон участка;
  • - общему архитектурно плану заданного населенного пункта.

Результатом такой работы станет заключение о возможности (либо отсутствию таковой) реализовать дальнейшие работы по строительству и обустройству указанной территории.


Этап № 2.Типы планирования

В случае загородного строительства, как правило, могут применяться три вида планирования участков:

Геометрический (регулярный) стиль – элементы ландшафтных композиций располагаются правильно в отношении главной оси и отличаются строгими геометрическими формами. Такой тип планирования идеально сочетается с плоской местностью и относительно ровным рельефом.

Ландшафтный (живописный) тип планирования – главными отличиями такого стиля выступают «свободное» размещение растений, плавное изменение форм и сочетание разных видов растительности.

Смешанный тип планирования загородного участка – в этом случае сочетаются некоторые элементы геометрического и ландшафтного стиля.


Этап № 3. Зонирование участка

Эффективная планировка земельного участка загородного дома предполагает его рациональное подразделение на условные зоны:

  • жилую;
  • служебную либо хозяйственную;
  • зону отдыха;
  • садово-огородную.

На данном этапе продумывается расположение на участке каждого отдельного объекта: застроек, сада, огорода, хозяйственного двора, дорожек, проездов, площадок и декоративных насаждений. Наиболее популярной схемой планировки участка под строительство загородного дома с нуля является следующая: под застройки отводится 12% от общей площади участка, садам и огородам – до 75%, а на оставшейся площади располагаются остальные инфраструктурные объекты.

Принципы и особенности планирования участка загородных домов

Чтобы участок загородного дома был максимально функциональным, при его планировке важно придерживаться следующих принципов:

  • рационального размещения инфраструктурных зон;
  • соблюдения заданного расстояния между постройками;
  • минимального отвода земли под застройку и пешеходные дорожки.

Такой подход к планированию участка загородного дома позволит не только сэкономить нужную площадь, но и значительно упростить задачу, превратив рутинную работу в творческий процесс. Также нельзя обходить вниманием следующие важные моменты:

  • Определение месторасположения дома, как основного объекта микро инфраструктуры, должно быть осуществлено в первую очередь – именно от этого фактора зависит дальнейшая планировка участка. Хозяйственные постройки должны быть расположены в глубине участка, чтобы всегда сохранялась должная чистота двора. Желательно, чтобы хозяйственная зона была скрыта от посторонних глаз декоративными насаждениями.
  • В зависимости от розы ветров строения должны быть расположены таким образом, чтобы максимально защищать загородный участок от преобладающих в определенной области ветров (обычно это северная или северо-западная сторона указанного земельного участка).
  • А вот к расположению зоны отдыха особых приоритетов нет, все зависит от видов отдыха и рода занятий, предпочитаемых членами семьи. Отдельные элементы этой зоны могут быть собраны в одном месте, либо разместиться в разных районах участка. К примеру, беседку для семейного отдыха желательно расположить в самом живописном месте, где ее будут оттенять деревья, и окружать цветочные клумбы.
  • Саду и огородным грядкам лучше отделить солнечную сторону земельного участка – отсутствие тени будет обеспечивать в дальнейшем хороший урожай.

  • Этап № 4. Составление схемы (плана) участка: как это сделать?

    После того, как было произведено примерное зонирование участка, необходимо все зафиксировать на бумаге в виде схемы. Схематический план позволит лучше представить себе будущие строения, их позиционирование на территории. Для этого на лист бумаги следует нанести очертания планируемого участка, к примеру, квадрат 30х30 метров. Затем выбирается масштаб – в данном случае самым удобным считается 1:100, так как на чертеже один сантиметр будет соответствовать одному метру периметра. Тот же принцип касается и площади: 1х1 см на бумаге равен одному квадратному метру земли в реальности.

    Следующим шагом формирования схематического плана участка загородного дома является изготовление (тоже из бумаги) фигурок или макетов, обозначающих определенные строения и объекты: дом, гараж, хозяйственные постройки, бассейн, цветник, беседку и зону отдыха. Выбрать подходящее место для всех объектов можно, передвигая фигурки по плану и расставляя их таким образом, чтобы в комплексе они выглядели не только эстетично, но и функционально.

    В плане также обязательно указывать места, где будут расположены:

    • дом с главным/дополнительным входом;
    • хозяйственные и вспомогательные постройки: сарай, гараж, летний домик, душ или баня;
    • спортивная и детская площадки, а также ограждающий забор, мощеные и асфальтированные дорожки;
    • растительные композиции и остальные элементы оформления.

    После составления предварительной схемы, генеральный план участка необходимо заказать у соответствующей официальной организации, обладающей юридическими правами на подобные работы. Такой план-схема дает возможность владельцу загородного участка осуществлять контроль за действиями строителей и задействованных ландшафтных дизайнеров.

    Некоторые нюансы планирования участков загородных домов

    Далеко не всегда загородные участки имеют четкую квадратную или прямоугольную форму. Часто очертания территорий имеют овальную либо треугольную форму. В таких случаях решение как спланировать участок под строительство загородного дома принимается индивидуально, исходя из личных предпочтений владельца и функциональных возможностей самой территории. Такого же принципа следует придерживаться если участок расположен на склоне. Однако, независимо от того, в каком именно месте расположен загородный участок и какой он формы, стоит помнить, что его планирование – это, прежде всего, творческий процесс, предоставляющий возможность экспериментирования и выявления новых способов ранжирования предметов в крупном масштабе.